Die Bevölkerungsentwicklung bis 2040
Vor wenigen Wochen wurde in den Medien von der Bertelsmann-Studie berichtet. Diese liegt nun in Auszügen vor (die komplette Studie haben wir bestellt). Die Fachleute haben ermittelt, wie sich z.B. aufgrund der Infrastruktur, dem Arbeitsplatzangebot usw., die einzelnen Regionen und Städte entwickeln. Auch hier belegt Leipzig in punkto Wachstum wieder einen Spitzenplatz.
Was bedeutet das für den Vermietermarkt / den Markt für Bestands-Eigentumswohnungen?
Da die Nachfrage an Mietwohnungen in den Ballungsgebieten stetig steigt, steigen auch die Mieten
(Angebot und Nachfrage) kontinuierlich. Hinzu kommt, dass (aufgrund der gestiegenen Baukosten und des Zinsniveaus) weniger Menschen ins selbstgenutzte Eigentum ziehen können, demnach im Mietmarkt verbleiben oder u.U. zeitverzögert
eine Wohnung statt eines Hauses für sich selbst erwerben.
Aufgrund dieser Rahmenbedingungen ermittelte das Ifo-Institut einen voraussichtlichen Wertzuwachs bei Bestandsimmobilien von global 9%, in Deutschland von etwa 7,2 % im Jahr!
Auch die inflationäre Entwicklung wird diesen Effekt verstärken.
Quelle Bertelsmann Stiftung
Für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch stehen wir gern zur Verfügung
Herzliche Grüße, Jens Schrader
Gründer & Geschäftsführer SWB Schrader Wohnbau und Betreuung GmbH & Co. KG
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